一、房子更名保证书的内容：
1.本保证书由原所有人（以下简称“发起方”）及其继承人委托新所有人（以下简称“受让方”）共同签署；
2.发起方确认，已将其所有房产的权属及行使权利等一切法律后果转移给受让方，并保证受让方可以安全的居住及使用该房产；
3.发起方还保证已将有关房产的土地使用证、建筑物竣工验收证明等所有证照及相关资料移交给受让方；
4.发起方承诺，在本保证书有效期内，不会出现任何主动放弃或撤销权利的情况；
5.发起方应当就本保证书承担一切责任，包括但不限于因更名而引发的任何法律纠纷；
6.如果发起方在本保证书有效期内违反其承诺，受让方有权要求发起方支付赔偿金，用以补偿受让方的损失；
7.本保证书自签订之日起生效，有效期为xx年（此处可以根据实际情况调整）。
二、有效性要求：
1.本保证书应当在双方当事人签字之日起生效，且签字日期不得晚于土地使用证、建筑物竣工验收证明等所有证照办理日期；
2.本保证书应当由发起方及受让方共同签署，且签字必须在同一份文件上；
3.本保证书应当在发起方和受让方的法律代表、具有法律行为能力的自然人、机构等签字；
4.发起方和受让方的、法人营业执照等明文件应当齐备，且经过相关部门认证；
5.本保证书应当由发起方和受让方共同持有，并可以根据需要向第三方提供复印件；
6.本保证书应当经由法院认证
写协议房子更名转让应涵盖如下条款：
一、房屋更名保证书应包含以下几项内容：
1、双方当事人的姓名、号码、住所等基本信息；
2、出售方复印件及其房屋所有权证明文件复印件；
3、买受方复印件及其房屋所有权证明文件复印件；
4、房屋更名的基本情况：如房屋地址、登记日期等；
5、双方对于更名保证的内容及约定的法律效力；
6、双方当事人的签名和日期。
二、房屋更名保证书要有法律效力，必须遵守《中华共和国房屋所有权法》的相关规定，遵守《权利义务登记管理办法》的有关规定，在行政的监督下进行操作。
写协议房子更名转让的注意事项：
一、定义
1.定义“延迟更名”：当一个房子的拥有者决定将该房子更名时，但由于种种原因需要延迟执行，可以延迟更名。
2.定义“协议”：协议是指房屋拥有者与拥有者之间签订的关于延迟更名的书面文件。
二、延迟更名协议的有效要素
1. 协议必须包含房屋拥有者的真实姓名和号码，以便验证身份。
2. 协议中应该明确指出，房屋拥有者同意将其拥有的房子更名，并在未来某一特定日期之前完成更名程序。
3. 协议中应明确指出，如果未能在规定时间内完成更名程序，房屋拥有者将支付拖欠金额，金额由双方协商确定。
4. 协议应包含双方的签字，以此证明双方对协议的内容的同意。
5. 协议应在法院认可的印章上盖章，使其具有法律效力。
父母离婚房子转让协议怎么写范本示例
父：_________________，男，汉族，________________年_____月__________日 生，住_______________，号码：_____ _________________
母：_________________，女，汉族，________________年_____月__________日 生，住_______________，号码：_____ _________________
父亲__________与母亲______于________________年_____月认识，于___________年_____月__________日 在__________登记结婚，婚后于___________年_____月__________日 生育一儿子/女儿，名_______________。因__________致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，订立本契约，共同遵守。
1、父母自愿离婚。
2、父母自愿将座落在__________房产的产权(房屋建筑面积_________平方米;土地使用面积_________平方米)过户给所生儿子/女儿__________的名下。
3、不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途，包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。
4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女，房屋转给子女时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给子女。
5、父母应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由父母承担全部责任，并负责处理到位。
6、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，由父母承担。
7、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
8、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之_____日 起生效。
父亲：_________________
母亲：_________________
子女：_________________
_年_______月____________日
扩展说明：公寓可以转让更名吗？
公寓当然可以转让和更名啦！
公寓是指商业性质的商住楼，产权只有xx年！一般情况下，拿到了产权证就可以出售或者更名！只是交易税费比较高而已。不受住宅限购等影响！公寓一般梯户比比较高，一梯30户较多，有的公寓不通燃气，水电属于商业，生活支出高点！其他没有啥，和基本住宅区别不大！
